L’espérance de vie est un indicateur démographique essentiel qui sert de reflet de la santé d'une population et de son niveau de développement socio-économique. Plusieurs facteurs influencent cette donnée, tels que la qualité des soins de santé, la nutrition, l'éducation, et les conditions socio-économiques.
Pourquoi l’espérance de vie est-elle si importante dans le contexte du viager?
La vente en viager repose sur le principe de l'aléa : l'incertitude concernant la durée de vie du vendeur. En effet, le débirentier s'engage à verser une rente viagère au crédirentier jusqu'à son décès. L'estimation de cette rente se fonde en grande partie sur l'espérance de vie du crédirentier, selon les tables de mortalité. Si le crédirentier vit longtemps, cela peut se révéler être une bonne affaire pour lui, mais moins pour le débirentier, et vice-versa.
L’espérance de vie et le risque viager
La prise en compte de l’espérance de vie est centrale dans le viager car elle permet de calculer un montant de rente qui reflète une juste rémunération pour le crédirentier tout en assurant que le débirentier ne paie pas excessivement pour le bien. Bien sûr, le véritable risque réside dans le fait que personne ne peut prédire avec certitude la durée de vie d'une personne en particulier.
Actualisation de l'espérance de vie
Les tables de l’espérance de vie sont régulièrement mises à jour pour refléter les évolutions démographiques et les progrès de la médecine. En France, c'est l'INSEE qui est chargé de cette mise à jour. Ces tables sont essentielles pour divers domaines, que ce soit l'assurance, les régimes de retraite, ou encore les contrats de vente en viager.
En conclusion, si l'espérance de vie est un indicateur démographique général, elle joue un rôle clé dans des domaines spécifiques comme le viager, où la durée de vie prévue d'un individu a des implications financières directes.