IFI

L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est une réforme fiscale introduite en France en 2018, remplaçant l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Alors que l'ISF prenait en compte l'ensemble du patrimoine du contribuable (financier, mobilier, immobilier...), l'IFI se concentre exclusivement sur la valeur du patrimoine immobilier.

Caractéristiques principales de l'IFI :

1. Assiette de l'impôt :

   • L'IFI concerne le patrimoine immobilier net taxable du contribuable, c'est-à-dire la valeur des biens et droits immobiliers diminuée de certaines dettes déductibles.

2. Seuil d'imposition :

   • Seuls les contribuables dont le patrimoine immobilier net est supérieur à 1,3 million d'euros sont redevables de l'IFI.

3. Barème progressif :

   • Le barème est similaire à celui de l'ancien ISF. Les taux s'échelonnent de 0,5% à 1,5% selon la tranche de valeur nette taxable.

4. Déductions possibles :

   • Certaines dettes directement liées à un bien ou droit immobilier sont déductibles de la base imposable à l'IFI. Cela inclut par exemple les emprunts pour l'acquisition, la réparation ou l'amélioration d'un bien immobilier.

5. Exemptions :

   • Certains biens immobiliers peuvent être exclus de la base imposable à l'IFI, comme par exemple les biens professionnels du contribuable ou les biens ruraux loués à long terme.

6. Date de déclaration :

   • Les contribuables redevables de l'IFI doivent déclarer et payer cet impôt en même temps que leur déclaration de revenus.