La monétisation d'un bien immobilier vise à transformer la valeur d'un actif "immobilisé" (une propriété) en liquidités exploitables, sans nécessairement se départir de cet actif. Ce processus peut se faire de plusieurs manières, en fonction des besoins et de la situation du propriétaire. Voici quelques méthodes couramment utilisées pour monétiser un bien immobilier :
Vente en viager : La vente en viager permet au vendeur de percevoir un bouquet (somme initiale) suivi d'une rente viagère tout en pouvant continuer à vivre dans le bien.
Prêt hypothécaire : C'est un emprunt où la propriété sert de garantie.
Vente de la nue-propriété : Cela implique de vendre seulement la valeur de votre propriété (la nue-propriété) tout en conservant l'usufruit, c'est-à-dire le droit de vivre dans le bien jusqu'à une date convenue ou votre décès ou éventuellement de le louer.
Monétiser une propriété peut être avantageux, notamment pour obtenir des liquidités, réduire sa dette, financer d'autres investissements ou projets, ou diversifier son portefeuille d'actifs. Cependant, chacune de ces options a ses propres avantages, inconvénients et implications fiscales.