Antoine Verdier 
Vendre en viager avec des héritiers est une démarche délicate, nécessitant une compréhension approfondie des implications juridiques et financières. Il est essentiel de considérer les droits des héritiers, les règles de succession et les éventuelles conséquences fiscales. Mais peut-on vendre en viager si on a des héritiers ? Est-il possible de le faire sans leur accord ? … Lire la suite
L’achat en viager représente une option attrayante pour de nombreux acheteurs, offrant une alternative intéressante aux transactions immobilières traditionnelles. Cependant, il est crucial de naviguer avec prudence dans ce domaine pour éviter les pièges potentiels. Mon Expert Viager vous aide à découvrir les pièges à éviter lors de l’achat en viager et fournit des conseils … Lire la suite
Le viager mixte offre une solution unique pour des situations spécifiques. Ce type de transaction immobilière permet au vendeur et à l’acheteur de vivre en viager mutualisé, cohabitant au sein d’une même propriété, composée d’espaces distincts. Qu’est-ce qu’un viager mixte ? Le viager mixte, moins commun mais adapté à certaines situations, implique la cohabitation du vendeur … Lire la suite
Bref historique du viager en France Ancré dans le Code civil depuis plus de deux siècles, le viager, dérivé du vieux français signifiant « durée de vie », représente une forme de vente. Il se caractérise par l’échange d’un bien immobilier contre une rente viagère. Découvrez les différents types de viagers principaux en France et les avantages … Lire la suite
Qu’est-ce qu’un prêt viager hypothécaire Le prêt viager hypothécaire, spécialement adapté aux propriétaires dans la tranche d’âge senior, représente une solution financière novatrice permettant de valoriser un patrimoine immobilier tout en demeurant à son domicile, sans contrainte de déménagement. En substance, il s’agit d’une forme de crédit qui offre la possibilité de mobiliser la valeur … Lire la suite
Définition de la vente en viager La vente en viager est une transaction immobilière encadrée par la législation, définie précisément dans le Code civil comme un contrat de nature « aléatoire ». Ce type de vente implique un vendeur (crédirentier) et un acquéreur (débirentier) qui ne peuvent connaitre à l’avance le bilan financier final exact … Lire la suite
Mon Expert Viager vous accompagne dans l’univers complexe de la fiscalité du viager, une exploration incontournable pour les acheteurs et les vendeurs cherchant à démêler les implications financières de cette transaction immobilière particulière. Tout ce qu’il faut savoir sur la fiscalité du viager La fiscalité liée au viager constitue un domaine complexe, où chaque modalité … Lire la suite
Découvrez le fonctionnement du viager occupé et comment acheter ou vendre en viager occupé pour maximiser votre patrimoine immobilier et vos avantages fiscaux. Qu’est-ce que le Viager Occupé ? Les ventes en viager occupé prédominent en France, représentant plus de 80 % des transactions immobilières en matière de viager. Cette préférence s’explique par le choix … Lire la suite
Découvrez le mécanisme de ce type de viager, ce qui distingue le viager occupé du viager libre, comment calculer le bouquet viager et les bonnes raisons de vendre en viager libre. Qu’est-ce qu’un viager libre ? Le viager libre, une modalité particulière de transaction immobilière, partage des similitudes avec la vente en viager occupé. Ce processus … Lire la suite
Emprunter pour acheter un bien immobilier, c’est prendre un risque. Sans une bonne assurance prêt, les problèmes financiers peuvent vite devenir insurmontables. Il faut donc savoir comment optimiser cette assurance pour ne pas se laisser submerger par les coûts. Comprendre l’assurance prêt immobilier L’assurance prêt immobilier est obligatoire. Les banques l’exigent pour couvrir le risque … Lire la suite
