Le viager intrigue autant qu’il inquiète. Un vendeur qui continue d’habiter son logement, un acquéreur qui verse une rente sans savoir quand il prendra vraiment possession, un notaire qui doit chiffrer une part de propriété avant même le décès : le montage ne ressemble à aucun autre. Comprendre ce qui se joue dans le décryptage … Lire la suite
Vente à terme vs viager : 65% des seniors font le choix de la vente à terme. Découvrez les avantages de cette alternative au viager et ce qui motive cette tendance.
Acheter en viager libre, c’est disposer du logement dès la signature : l’habiter, ou le louer. Beaucoup d’acquéreurs choisissent la location pour que le loyer finance la rente. Le montage tient tant que le locataire paie. Dès le premier impayé, c’est l’acquéreur qui règle la rente de sa poche, et l’acte de vente prévoit presque … Lire la suite
Je traîne dans les agences de l’Écusson depuis assez longtemps pour avoir vu des vendeurs refuser une offre à 15 000 € près, puis accepter la suivante, inférieure, trois semaines plus tard. Le prix n’explique pas tout. À Montpellier, sur un marché où les biens de caractère partent souvent avant la première visite, ce sont … Lire la suite
Vous vous demandez comment la réforme des retraites affecte vos rentes viagères ? Cet article vous éclaire sur les changements à venir et vous aide à préparer votre avenir financier.
Le viager a ses codes : bouquet, rente, droit d’usage et d’habitation, espérance de vie. On en oublierait presque qu’il s’agit, juridiquement, d’une vente immobilière. Lorsque le bien est un appartement situé dans un immeuble en copropriété, le vendeur doit donc remplir les mêmes obligations d’information que pour une vente classique, auxquelles s’ajoutent des questions … Lire la suite
Le viager occupé est l’une des transactions immobilières les plus anciennes du droit français — le Code civil l’encadre depuis ses articles fondateurs sur la vente aléatoire (articles 1964 et suivants) — et pourtant, l’un de ses moments les plus décisifs reste rarement anticipé par les acheteurs : le jour où le bien se libère. … Lire la suite
Le rôle crucial de l’intelligence émotionnelle dans la gestion locative L’intelligence émotionnelle, souvent mise en avant dans les stratégies de leadership, s’avère tout aussi essentielle dans le domaine de la gestion locative. À Montpellier, un marché en pleine effervescence, la capacité à comprendre et à gérer ses propres émotions, ainsi que celles des autres, peut … Lire la suite
Comprendre les enjeux du marché immobilier en 2026 Investir dans l’immobilier locatif en France nécessite une compréhension approfondie des tendances actuelles et futures du marché. Avec l’évolution des dynamiques urbaines et l’impact des politiques publiques, anticiper les changements à l’horizon 2026 devient crucial pour tout investisseur. Les grandes métropoles comme Paris et Lyon continuent d’attirer, … Lire la suite
En 2026, les nouvelles lois fiscales vont transformer la rente viagère. Découvrez comment ces changements peuvent impacter vos revenus et quelles stratégies adopter pour en tirer le meilleur parti.
