Qu’est-ce qu’un prêt viager hypothécaire Le prêt viager hypothécaire, spécialement adapté aux propriétaires dans la tranche d’âge senior, représente une solution financière novatrice permettant de valoriser un patrimoine immobilier tout en demeurant à son domicile, sans contrainte de déménagement. En substance, il s’agit d’une forme de crédit qui offre la possibilité de mobiliser la valeur … Lire la suite
Définition de la vente en viager La vente en viager est une transaction immobilière encadrée par la législation, définie précisément dans le Code civil comme un contrat de nature « aléatoire ». Ce type de vente implique un vendeur (crédirentier) et un acquéreur (débirentier) qui ne peuvent connaitre à l’avance le bilan financier final exact … Lire la suite
Mon Expert Viager vous accompagne dans l’univers complexe de la fiscalité du viager, une exploration incontournable pour les acheteurs et les vendeurs cherchant à démêler les implications financières de cette transaction immobilière particulière. Tout ce qu’il faut savoir sur la fiscalité du viager La fiscalité liée au viager constitue un domaine complexe, où chaque modalité … Lire la suite
Découvrez le fonctionnement du viager occupé et comment acheter ou vendre en viager occupé pour maximiser votre patrimoine immobilier et vos avantages fiscaux. Qu’est-ce que le Viager Occupé ? Les ventes en viager occupé prédominent en France, représentant plus de 80 % des transactions immobilières en matière de viager. Cette préférence s’explique par le choix … Lire la suite
Découvrez le mécanisme de ce type de viager, ce qui distingue le viager occupé du viager libre, comment calculer le bouquet viager et les bonnes raisons de vendre en viager libre. Qu’est-ce qu’un viager libre ? Le viager libre, une modalité particulière de transaction immobilière, partage des similitudes avec la vente en viager occupé. Ce processus … Lire la suite
Achat, vente, donation, succession… Quand on se lance dans un projet immobilier, un notaire devient vite indispensable pour sécuriser les transactions. Il authentifie les actes juridiques liés à la vente immobilière et apporte la valeur légale et la preuve irréfutable des opérations. Mais face aux nombreux professionnels du droit, lequel choisir ? Voici quelques pistes. … Lire la suite
Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ? L’évaluation d’un bien immobilier, qu’il soit destiné à la vente en viager ou à une transaction immobilière classique, obéit aux mêmes principes fondamentaux. Cependant, les ventes en viager exigent une approche spécifique, tenant compte de conditions particulières. L’estimation immobilière classique vise à déterminer la valeur marchande d’une propriété, en adaptant … Lire la suite
À Dakar, chercher un logement, c’est une affaire passionnante mais aussi éprouvante. La ville vibre de vie avec ses nombreux quartiers et ses différentes options. Mais cela veut aussi dire être bien préparé pour trouver le bon endroit. Définir vos besoins et vos priorités Avant de vous lancer, prenez le temps de réfléchir à ce … Lire la suite
Choisir un courtier immobilier, c’est un incontournable si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté lors d’un achat. Vous n’y êtes pas obligé légalement, mais franchement, c’est un gain de temps et d’argent non négligeable pour votre crédit immobilier. Encore faut-il trouver celui qui comprendra vraiment vos attentes et vos besoins. Qu’est ce … Lire la suite
Que de changements se sont produits d’une année à l’autre dans l’immobilier. Pendant des décennies, on voyait les prix monter sans discontinuer, mais le coronavirus a d’abord paralysé le marché, puis l’inflation a tout remis en question. Voici ce qui s’est vraiment passé en 2022 et ce qui nous attend en 2023. De 2021 à … Lire la suite
